こんにちは、カピラです。
最近、ミニマリストにハマっており、家賃を抑えれば月10万暮らしがイケる気がしてきたので、シミュレートしてみたいと思います。
僕が賃貸物件に求める条件
ここ最近SUUMOとにらめっこして、色んな物件を見ることで僕なりの必須条件を整理しました。
- 家賃・共益費は６万以下
- 職場へのアクセスが良い
- 駅から徒歩10分以上でも良い
- 新耐震基準を満たせば築年数は気にしない
- 構造は鉄筋
- ユニットバスOK。但しシャワートイレ必須
- 室内に洗濯機置き場がほしい
- （水害が怖いのでできたら）２階以上
この条件で探すと少なからず該当する物件が出てきます。
欲を出して家賃・共益費５万以下で絞ると、ゼロではないですが、かなり限定されます。
SUUMOを見てるなかで良い物件があったので、勝手にPRしてみます。笑
千代田線綾瀬駅徒歩５分、築３年、17.23㎡
いや、築３年でこの広さで家賃６万切りはすごい、、
次の職場が千代田線沿いならここに引っ越したい。
次、丸の内線新高円寺駅徒歩9分、築30年、16.93㎡
リフォームされているのか内装はキレイ、そしてバルコニーがあるのは癒し。
次の職場が丸の内線沿いならここに引っ越したい。。
次、都営三田線蓮根駅徒歩３分、築32年、24.8㎡
最寄りが都営なのがちょっと残念ですが、6万以下でこの広さはすごい。
バルコニーが広く、窓も大きく、開放感がヤバそう。
ミニマリストでモノを減らした上で、室内を広々と使ってみたい。
最後、
エントランスがオシャレすぎませんか？
それでいてトータル5.4万は素晴らしい。
バルコニーがあり、開放感もありそう。広さもモノを減らせば十分に広い。
ここまで僕がお気に入りの賃貸物件を紹介してきましたが、どれも6万以下なんですよね。
今の家賃が10万台で正直もったいないので、次の勤務地が決まったら6万以下の物件に引っ越したいと思います。
月10万暮らしのシミュレート
家賃は6万以下に抑えられることがわかったので、2月の家計簿をもとにシミュレートしてみたいと思います。
僕はサラリーマンなので社会保険料や税金は抜いていますので、ご承知おきください。
- 家賃：10.1万
- 食費：２万
- 医療費：1.8万
- 水道・光熱費：1.6万
- 交際費：1万
- 通信費：0.8万
- 衣服等：0.6万
- 家具家電：0.3万
- 交通費：0.2万
ということで、合計は18.4万円！
ここで家賃を6万に減らすと、－4.1万で14.3万円、、
さらにもうひと踏ん張り、お気に入りの最安物件の5.4万に減らすと13.7万円。。。
ん～～～、簡単には月10万暮しはできないですね、、
ちょっと家計簿を見直すと、医療費は３か月に一度の歯医者なので、今後それを４か月に一度として平準化すると、－1.35万。
水道光熱費で２月までエアコンをつけっぱにしてましたが、それを最近やめたのでー0.5万としましょう。
食費は予算上1.5万でいけるはずなので－0.5万。
交際費は必要な生活費というよりは娯楽費に近いので、それを引いて－１万。
ここまでやって10.35万円！！
ん～～～、若干厳しいものの、不可能でもなさそう。
やっぱり10万を切ろうと思うと家賃が大きいですね。
会社の寮とか実家暮らしの人がチート過ぎて本当に羨ましいなって思いますね。。
終わりに
このシミュレーションを見てみていかがだったでしょうか。
東京23区で一定レベルの家に住もうとすると5万は必要になるので、10万は厳しいものの、不可能ではないかなと思います。
家賃を本当に下げようと思ったら、賃貸のサブスクサービスを提供しているクロスハウスとかだと、光熱費込みで４万代とかで行けると思います。
特に築浅物件を扱っているシェアドアパートメントシリーズは良さげです。
ただ僕は、学生時代に一人暮らしからシェアハウスに移り、そこで家具家電を大量に処分し、そこから最近一人暮らしを始め、大量に買いなおしたので、もう処分したくないのですよね、、
サンクコストに縛られるのは良くないのですが。
一方でサイドFIREし、結婚もしなさそうであれば、色んなシェアハウスを渡り歩くのも楽しいかなと思っています。
少し話がそれましたが、月10万で暮らすことができたら、本当に気が楽になると思います。
貯蓄率という観点からサイドFIREにもかなり近づくので、2021年中に１回は月10万を切るよう、節約・ミニマリストを楽しんでいきたいと思います。
コメント